לפי נתוני האוצר שמצטטים דה מרקר ו-N12, 9.7% מהמשקיעים שמכרו דירות ב-2025 עשו זאת לאחר חמש שנים מיום הקנייה לכל היותר, ו-47% מהם מכרו בהפסד ריאלי. לפי N12, ההפסד נמדד לאחר מס רכישה של כ-8% ושאר עלויות העסקה.
לפי גלובס, ככל שתקופת ההחזקה קצרה יותר, כך גדל הסיכון להפסד ריאלי. בדרום, לפי אותו כלי, 62% מהמשקיעים שמכרו בתוך חמש שנים הפסידו. לפי גלובס, בירושלים רק 27% מהמשקיעים שמכרו תוך חמש שנים רשמו הפסד, ו-63% ממכירות המשקיעים בעיר ב-2025 היו של דירות שהוחזקו מעל 20 שנה.
שיתוף
הדיווחים באתרים 6 אתרים
מה אומרים
אייס
בדרום ההפסד גבוה יותר משאר המחוזות, ומשקיעים שמכרו דירה בתוך חמש שנים הפסידו בקרוב למחצית מהמקרים.
ביזפורטל
ניתוח של כ-12 אלף מכירות, ובהחזקה של יותר מ-30 שנה שיעור ההפסד נמוך מ-2%.
מעריב
בענף מתארים ביטולי עסקאות, קנסות כבדים ורוכשים שנתקעו עם דירות שאינם מצליחים למכור.
רק 27% מהמשקיעים בירושלים שמכרו דירה תוך 5 שנים רשמו הפסד ריאלי, לעומת 47.5% בממוצע הארצי • 63% ממכירות המשקיעים בבירה ב-2025 היו של דירות שהוחזקו מעל 20 שנה - השיעור הגבוה בארץ • באוצר מצביעים על אופק השקעה שונה - בעוד בדרום ממהרים לממש קצר כדי לקטוע הפסדים, בירושלים המשקיעים מעדיפים להמתין
נתוני האוצר חושפים כי 47.5% מהמשקיעים שמכרו דירה בתוך חמש שנים הפסידו ריאלית. בענף מתארים מציאות קשה יותר: ביטולי עסקאות, קנסות כבדים ורוכשים שנתקעו עם דירות שאינם מצליחים למכור
ניתוח של כ-12 אלף מכירות של משקיעים מראה ש-47.5% ממי שמכרו אחרי החזקה קצרה קיבלו פחות מהמחיר המתואם למדד. בדרום השיעור מגיע ל-62%, ובהחזקה של יותר מ-30 שנה הוא נמוך מ-2%
על פי נתונים חדשים של האוצר, משקיעי נדל"ן, שמהווים קרוב ל-10% מרכישת הדירות בישראל ב-5 השנים האחרונות, מפסידים בקרוב למחצית מהמקרים. איך זה קורה כשמחירי הדיור נסקו בתחילת העשור ולמה בדרום ההפסד גבוה יותר משאר המחוזות?
