הטבות מימון והביקוש לממ״ד בשוק הדירות

בהרחבה

שיעור הדירות החדשות שנמכרו בהטבות מימון בספטמבר עמד על כ-45%, לפי נתוני האוצר, והשיעור הגבוה ביותר מאז מרץ 2025. בשוק היד השנייה, 67% מהעסקאות באוגוסט כללו דירות עם ממ״ד, לעומת 45% מכלל הדירות. הקבלנים מגדילים את הטבות המימון לרוכשים, ושוק הדירות החדשות עדיין מדשדש. 26 אלף דירות חדשות כבר נמכרו השנה.

באוצר לא צופים ירידה במכירות לעומת 2025. בשוק היוקרה נרשמת יציבות במספר העסקאות, כאשר תושבי ישראל מובילים את הרכישות. במקביל, הביקוש לדירות יד שנייה עם ממ״ד מזנק, עם פער בולט במיוחד בין הביקוש להיצע בשרון ובירושלים.

ב-45% מהדירות החדשות שהקבלנים שיווקו בספטמבר בשוק החופשי נמכרו באמצעות הטבות מימון, השיעור הגבוה ביותר מאז שהטיל בנק ישראל מגבלות במרץ 2025. הדרישה לדירות עם ממ״ד בשוק היד השנייה זינקה באוגוסט, בזמן שרק 45% מהדירות בשוק כוללות ממ״ד.